Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au c?ur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée.
Le salon/séjour ouvre également sur un palier desservant :
- A l'étage inférieur : une chambre confortable ;
- A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ;
- Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique.
Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité.
Les atouts de cet appartement :
* Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités.
* Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable.
* Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle.
* Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels.
* Des combles offrant un potentiel incroyable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
130 m²
2 308 €
32 m²
5
3
1
1
2 sur 2
1752
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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