T3 lumineux avec ascenseur ? emplacement central à Anglet
Idéalement situé à Anglet, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T3 d'environ 80 m2 propose une configuration agréable et une distribution optimisée :
Une entrée avec placard
Un salon/salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante avec cellier attenant et loggia exposée Sud
Un balcon
Deux chambres avec rangements
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Côté technique :
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Sols en carrelage et lino
Chauffage gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'espace selon vos envies. L'appartement reste parfaitement habitable en l'état.
Un emplacement stratégique, dans un quartier vivant et pratique d'Anglet, où tout est accessible à pied ou en transports.
Disponible immédiatement pour les visites ? contactez-moi pour en savoir plus !
Cette annonce référence 280538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.
Prix du bien : 375 440,00 €
Prix du bien hors honoraires : 361 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
5 143 €
3
2
1
1
1 sur 5
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mirentxu RIVIERE
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