Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
À vendre Superbe 3 pièces de 68,29 m² avec terrasse, garage et parking à Obernai Quartier de la Roselière
Situé dans un immeuble intimiste de 6 lots construite en 2015, cet appartement de 68,29 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, en lisière de champs. Installé au 1er étage (sans ascenseur), il séduit par sa vue dégagée, sa modernité et son accès facile.
Composition du bien
Entrée de 8 m² avec grand placard intégré et espace de rangement. Cuisine neuve, jamais utilisée, entièrement équipée : four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, nombreux rangements, emplacement pour micro-ondes encastré et multiples prises électriques. Séjour lumineux de 29,76 m², récemment repeint, ouvert sur la cuisine et donnant accès à une terrasse de 11 m² orientée vers les champs, équipée d'un luminaire et d'une prise extérieure. Dégagement desservant : WC séparés avec robinet et prise, Local technique / buanderie avec pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffe-eau et arrivée pour machine à laver. Deux chambres : Chambre 1 (10,72 m²) avec vue directe sur les champs, Chambre 2 (~10 m²), calme et agréable. Salle de bain communicante avec les deux chambres, équipée d'un sèche-serviette neuf, d'un meuble vasque neuf et d'une baignoire, sans vis-à-vis.
Prestations techniques
DPE : Classe C (consommation estimée entre 800 et 900 /an) Isolation performante : murs multicouches avec isolation extérieure, fenêtres double vitrage à isolation renforcée. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude à accumulation. Installation électrique conforme, aucune anomalie relevée.
Stationnement L'appartement est vendu avec :
Une place de parking privative au pied de la copropriété, Un garage fermé.
Les atouts
Environnement calme et verdoyant Cuisine neuve et moderne Vue dégagée sur les champs Chauffage économique et isolation de qualité
Une visite ? Fanny Clauss Consultante en immobilier 06 42 18 84 04
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 et 1058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
