Vente appartement 4 pièces

195 000 €

Appartement coup de coeur, ancien rénové plein centre ville au calme

Troyes 10000

0

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : À vendre, (AUBE 10), TROYES : Appartement duplex rénové, entièrement meublé, de charme, en plein c?ur de Troyes, au calme. Ce bien de 4 pièces 69.91m²/84.44m² de surface utile est proposé au prix de 195 000 €. Niché au 3ème et dernier étage sans ascr d'un immeuble de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Récemment rénové en 2023, cet appartement allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour, de 28,1 m², invitent à la détente dans un cadre agréable, avec un salon 14.75m². La cuisine intégrée (avec îlot central, cave à vin, buanderie) est idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'un grenier aménagé accueillant les 2 chambres sous combles hauts, dt une avec dressing, salle de bains wc, carrelée aménagée. Avec 6 placards intégrés, le rangement ne sera jamais un souci. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité. La copropriété, composée de seulement 8 lots principaux, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé grâce à un interphone. Un parking par abonnement non loin de là, au besoin, est également à votre disposition. Troyes, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques. Le quartier du centre-ville est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, pharmacies, et un centre commercial. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)