Installez-vous en plein coeur de Thonon, sur l'une des places les plus prisées de la ville ! Ce joli 3 pièces traversant de 73 m² combine à merveille espace, lumière et vie citadine.
Dès l'entrée, on tombe sous le charme : un grand séjour baigné de soleil, une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments, deux chambres cosy, une salle de bains et un toilette.
Traversant, il profite du soleil du matin au soir ambiance chaleureuse garantie !
Une grande cave de 11 m² pour stocker sans stress, et possibilité de garage en option. Chauffage collectif avec compteur individuel, pour garder le contrôle en toute simplicité.
Un emplacement au top, un appartement agréable à vivre... Il ne manque plus que vos valises !
Possibilité de louer ou acheter le garage en sus
Le chauffage est collectif avec compteur individuel, vous permettant de gérer vos consommations en toute sérénité.
Il se situe à quelques pas de la gare de Thonon-les-Bains et à moins de dix minutes à pied de tous types d'établissements scolaires. Le quartier est animé par le marché du centre-ville et dispose de nombreux commerces, deux supermarchés, des restaurants, des boulangeries, une poissonnerie, une bibliothèque, un cinéma et un établissement thermal.
La proximité avec la Suisse renforce l'intérêt de cet emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence HAUTS SOMMETS, RCAC 913 361 754
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathalie Rindowetz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913361754. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
72.69 m²
3 701 €
3
2
1
1
2 sur 4
1940
Sud
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Rindowetz
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