Découvrez cet appartement exceptionnel de 197 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Vous serez séduit par la fusion d'un intérieur contemporain et le charme de l'ancien, au sein d'un immeuble datant de 1720.
La qualité de la rénovation mettant en lumière les éléments anciens, ajoutée à un entretien exemplaire font de cet appartement lumineux une véritable pépite. Doté de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour de 56 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire attenante de 26 m², une deuxième salle d'eau, deux WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements, ce bien offre des volumes généreux à la décoration raffinée.
En extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif paysagé de 400 m² environ avec piscine, potager, abri de jardin, cuisine d'été équipée, pergola, terrain de pétanque et terrasses : parfait pour des moments de détente ! L'appartement inclut deux parkings privés, des places de stationnement pour les visiteurs et la possibilité de louer un box. .
Côté équipements, l'appartement est pourvu de la climatisation, d'un système de chauffage collectif au gaz, du double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, d'un forage pour irriguer les extérieurs et d'une entrée sécurisée par digicode et interphone.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est un véritable coup de c?ur.
Pour plus d'informations, contactez Ingrid de Matteo. Prix estimé : 3680€ à 5040€ par m². Taxe foncière de 2563€. Charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1830,86€. En copropriété : Oui (21 lots).
Cette annonce référence 303902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,86 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
197 m²
1 365 €
6
4
2
2
1 sur 2
1720
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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