Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé à Béziers ? Un véritable potentiel à exploiter au c?ur de la ville !
Ce bien de 45,13 m² au 3e étage d'une résidence bien entretenue vous offre une belle opportunité d'investissement.
Agencement optimisé :
- Un séjour lumineux et spacieux de 20 m², offrant une belle surface et permettant d'accéder à la terrasse,
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
- Une grande chambre,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
Atouts exceptionnels :
- Pas de vis-à-vis, ce qui garantit une belle intimité et une tranquillité absolue.
- Garage privé, un véritable atout dans cette zone prisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Ascenseur : un accès facile à l'appartement,
- Terrasse de 6 m², exposée idéalement pour profiter des journées ensoleillées.
Localisation idéale :
- Arrêt de bus Les Poètes à 2 minutes à pied, facilitant -vos déplacements au quotidien.
- Arrêt de bus Pont du Midi à 2 minutes à pied.
- Gare SNCF de Béziers à moins de 4 minutes à pied, pour vos trajets rapides en train.
Écoles : École Édouard Herriot à 4 minutes, École Ruffel à 5 minutes, idéal pour les familles.
- Parc Plateau des Poètes à 2 minutes à pied, un cadre de verdure parfait pour les moments de détente.
- Parc avec jeux d'enfants Canal du Midi à 7 minutes à pied, pour les familles avec enfants.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 45.13 m²
- DPE : En cours de réalisation
- Type de chauffage : Gaz
- Taxe foncière : 1162€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/
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