Zefir vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 40 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence récente construite en 2023 et au calme sur la commune d'Aléria ( Résidence San Marcellu).
Lumineux et fonctionnel, il offre un confort de vie idéal ainsi qu'un extérieur particulièrement appréciable.
Le bien dispose d'un jardin privatif de 66 m², entièrement clos et facile d'entretien, offrant un véritable coin de verdure, rare pour ce type de logement. La vaste baie vitrée du séjour ouvre directement sur une terrasse couverte de 14 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
L'appartement se compose :
- D'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
- D'une chambre confortable avec placard intégré,
d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
- Un emplacement de parking complète ce bien.
Situé au coeur d'Aléria, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et axes principaux, et à quelques minutes seulement du centre-ville.
Caractéristiques techniques:
- Mode de chauffage : climatisation réversible (séjour + chambre)
- Production d'eau chaude : ballon thermodynamique de 200 L
- Charges mensuelles= 40€
- DPE: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
