Appartement de 3 pièces de 79 m² situé métro Ledru Rollin
Paris 75011
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Découvrez ce bien atypique situé en rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou une activité professionnelle. Dans une impasse calme, cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, et sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche conviviale et contemporaine à l'ensemble.
La salle de bain est particulièrement remarquable, spacieuse et dotée d'une douche spa à l'italienne, idéale pour se détendre après une longue journée. Vous trouverez également deux chambres en souplex au sous-sol, qui peuvent servir d'espaces de vie ou de travail, bénéficiant d'un système d'aération et de ventilation intégré pour garantir un confort optimal.
À proximité, vous aurez accès à des commodités essentielles : l'École élémentaire Keller à seulement 150 mètres et le métro Ledru-Rollin à 155 mètres pour vos déplacements. Vous apprécierez également les espaces verts comme le Square Trousseau, situé à 222 mètres, ainsi que le Lycée Polyvalent Paul Poiret à 285 mètres et plusieurs autres jardins parfaits pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1095 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
- Système sonore intégrai plafond
- Écran géant
- lumières modulables avec différentes ambiances .
- Dans une copropriété entourée de bureaux donc aucun bruits le week-end..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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