Appartement de 4 pièce de 125 m² avec terrasses situé à Bordeaux
Bordeaux 33200
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Idéalement situé entre la gare de Caudéran et le stade Bordelais, au c?ur d'un quartier recherché, ce superbe appartement de 125 m² occupe le quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1986. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie élégant et contemporain, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un vaste placard apporte praticité et rangements. L'espace de vie de 50 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée de standing, avec son cellier attenant, l'ensemble s'ouvrant sur deux terrasses de 7 m² chacune, exposées plein ouest, au calme et sans vis-à-vis.
La partie nuit est parfaitement agencée et pensée pour le confort. Elle propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains complète, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un WC privatif, un dressing et une terrasse privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de douche dédiée. Un dressing supplémentaire dans le couloir et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Ce bien rare allie prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Il bénéficie notamment de la climatisation réversible et de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle Du Clos Montesquieu à 415 m, école primaire Raymond Poincaré à 619 m) et la facilité des déplacements grâce à la gare Caudéran-Mérignac à seulement 438 m.
Pour parfaire le confort, l'appartement dispose d'un box fermé et d'une cave privatifs, un atout indéniable dans le secteur.
