Vente appartement 4 pièces

259 900 €

Appartement de 4 pièces avec Asc + Loggias + Box + Cave!!!

Livry-Gargan 93190

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Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la vente cet appartement de type T4 à Livry-Gargan (à 3 min du Tram...), idéalement situé proche du Raincy! Ce bien de 4 pièces, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit dans les années 90, l'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, digicode, vidéosurveillance et interphone, garantissant confort et sécurité!! L'appartement se compose de 4 pièces principales comprenant deux chambres (Poss. 3), d'un séjour-salon lumineux de 35 m², parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée de 8,50 m² est équipée de mobilier et d'électroménager de qualité, facilitant la préparation de vos repas. La salle de bains ou la salle d'eau est au choix selon votre humeur... Profitez de deux loggias... dont la + grande exposée sud-ouest/ Est, offrant une vue dégagée sur le jardin et un environnement calme... Les nombreux rangements, avec cinq placards intégrés, ajoutent à la praticité de ce bien. Une cave et un très grand garage couvert sont également inclus, offrant des solutions de stockage et de stationnement pratiques. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles, des pharmacies, et des restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier de Livry-Gargan est réputé pour sa qualité de vie, avec ses espaces verts et son dynamisme commercial. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes commodités... Les charges de copropriété s'élèvent à 171 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, eau froide.... Le chauffage individuel électrique par radiateur et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception!!! A très bientôt Nicolas ColombinnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr