Appartement de 4 pièces de 71,85 m² situé à Marseille
Marseille 13011
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Découvrez cet appartement traversant de type 4 situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein de la copropriété Parc Bel Ombre à Marseille 11?.
D'une surface habitable d'environ 66,64 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. Deux placards complètent l'ensemble.
Le bien dispose également de 16,05 m² d'annexes, répartis entre le balcon (8,7 m²) et la loggia (7,35 m²).
L'appartement nécessite un rafraichissement. Il offre néanmoins une configuration fonctionnelle et un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur ou un premier achat avec budget maîtrisé.
Situé dans le quartier de La Pomme, l'environnement est pratique et bien desservi : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, gare de La Pomme à moins de 500 mètres, et accès rapide aux autoroutes A50 et L2.
La copropriété fait l'objet d'un suivi administratif et d'un plan global d'amélioration comprenant notamment le remplacement des ascenseurs, des travaux d'étanchéité et de sécurisation, avec le concours des services municipaux. Ces interventions visent à moderniser l'ensemble immobilier et à renforcer sa valorisation à moyen terme.
Chauffage collectif au gaz, DPE E / GES D.
Appartement idéal investisseur ou projet de rénovation dans un secteur bien connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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