Découvrez ce charmant appartement en duplex de 118 m², idéalement situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas. Ce bien, vendu loué, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée indépendant, offrant un T2 avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne, ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres en colocation, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, un petit salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. Un investissement clé en main, sans souci de vacance locative.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages de l'immeuble : 4
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : D
- Ascenseur : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
