Appartement de caractère 176 m² + Terrasse, Hyper Centre St-Ch
Saint-Chamond 42400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Très bel appartement 176 m²
Cet appartement unique, installé dans un ancien hôtel particulier, allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d'un immeuble de style haussmannien, il développe 176 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées Une atmosphère élégante et authentique qui séduira les amateurs de biens d'exception.
Il se compose d'une double réception spacieuse offrant un confort de vie rare et lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'une salle de bain.
Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête d'espace ou encore à des professions libérales souhaitant recevoir leur clientèle dans un cadre élégant et central.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Copropriété : petite résidence bien entretenue de 13 lots.
Atout rare : une terrasse de 63 m² à usage privatif exclusif, récemment refaite, rattachée à l'appartement.
Hyper centre, rue piétonne : commerces, transports et services médicaux accessibles immédiatement.
Chauffage individuel gaz DPE : D Taxe foncière : 1 729 Charges de copropriété : 100 /mois Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Surface habitable : 176 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 245 000
Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commerciale immatriculée au RSAC de St Étienne EI, n° RSAC 519 279 434 N° de téléphone : 07 56 99 91 47 Mon site agent: karinedodel.agentkw.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434
176 m²
1 392 €
6
2
1
1
1
Oui (68 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine DODEL
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