Appartement de caractère 97 m2 à Annecy T3/T4 Rénové, lumi
Annecy 74000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement de caractère de 97 m2 à Annecy, T3/T4, rénové, lumineux, à deux pas du lac et du centre historique. Découvrez cet appartement de 93 m2 Carrez, idéalement situé dans une copropriété pleine de charme, à deux pas du Pâquier et du centre historique d'Annecy. Situé au premier étage, ce bien rénové avec soin allie authenticité et modernité : un parquet en bambou massif sublime les volumes, tandis que la décoration épurée met en valeur la hauteur sous plafond et la lumière traversante. Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Une pièce de vie généreuse de plus de 40 m2, prolongée par un balcon côté rue. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un ilot central, parfaite pour des moments de partage.
Un coin nuit confortable et modulable :
Deux chambres, dont une avec balcon (possibilité d'en créer une troisième). Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, baignoire et double vasque. Un WC séparé avec lave-mains.
Atouts supplémentaires :
Grande cave et grenier pour plus d'espace de stockage. À quelques pas du parking Bonlieu (abonnement résident possible). Chauffage individuel au gaz, chaudière récente (2024).
Vous serez séduit(e) par le caractère unique de cette copropriété : escalier en pierres, grandes ouvertures et charme d'antan. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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93 m²
6 978 €
40 m²
3
2
1
1
1948
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEN JAAFAR
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