Appartement de caractère de 130 m2 en plein centre de Fay-au
Châteauneuf-sur-Loire 45110
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Valoriser Son Bien vous invite à découvrir ce superbe appartement de 130 m2 situé au premier étage d'une magnifique bâtisse de caractère. Idéalement implanté en plein coeur du bourg de Fay-aux-Loges, ce bien vous offre le privilège de faire toutes vos courses et vos activités à pied.
Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce logement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste et lumineux double salon-séjour, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
L'espace de vie comprend également une grande cuisine indépendante et séparée, une spacieuse salle de bain ainsi que des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose quant à lui de trois belles chambres.
Le grand bonus de ce bien réside dans ses combles directement accessibles, offrant une partie exploitable et aménageable. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace de stockage supplémentaire, une salle de jeux ou une pièce de vie selon vos besoins.
L'ensemble de la bâtisse affiche une qualité de construction irréprochable. L'ensemble du bâtiment est impeccable, la structure est ultra saine, la charpente est dans un état irréprochable et la couverture est absolument nickel, vous garantissant une sérénité totale à long terme.
Le véritable atout extérieur de cet appartement est sa terrasse privative, un espace rare et privilégié pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le bien est vendu avec deux places de parking privatives.
Situé au sein d'une toute petite copropriété à l'esprit familial, ce bien vous garantit une gestion simple et économique puisqu'il n'y a aucunes charges de copropriété à prévoir.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
135 m²
1 030 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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