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De?couvrez cet appartement 3 pièces au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison du début du XXème siècle, de 77m² habitables dont 59m² carrez.
L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie; une cuisine équipée et ouverte sur le salon de 35m², lumineux grâce à ses vélux. Cette pièce dessert également deux belles chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec wc séparés. Cet appartement mansardé garde son charme d'époque grâce à la conservation des poutres apparentes tout en alliant la modernité de ses équipements.
Pour plus de confort, ce bien bénéficie d'une grande cave, de deux stationnements ainsi qu'un espace jardin privatif.
Situé sur la rive droite de la Saône, Albigny-sur-Saône se trouve au nord-est de Lyon, à proximité des Monts d'Or. Ce positionnement offre à la fois un cadre résidentiel calme, des panoramas agréables et un accès rapide au centre urbain lyonnais grâce à la gare située à 3 min à pieds.
Les + du bien :
- Charme d'une ancienne bâtisse
- Espace extérieur et stationnement
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité de la gare Albigny/Neuville
A? noter :
- Taxe foncie?re : 600€ / an
- Charges courantes annuelles : 600€ / an
- Etat du bien: bon état
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te?
- 16 lots .
- Appartement n° 3 Quote part : 209 / 1000
- Cave n° 6 : Quote part 3 / 1000
- Tout a? l'e?gout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (214)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : B (6)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 1020€ / 1400€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2023
Prix de vente : 253 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
59 m²
4 288 €
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Charlotte SEDANO
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