Au plein coeur de ville, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage, découvrez ce T3 de caractère, situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison basque en parfait état, au sein d'une copropriété calme et intimiste de 4 lots. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son séjour lumineux, sublimé par ses portes en bois des années 40 parfaitement conservées, son vitrail coloré et sa fenêtre cintrée qui en font une atmosphère unique. Vous retrouverez une cuisine / salle à manger conviviale et bien agencée, comprenant de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement vous offre une vaste chambre de plus de 20 m², lumineuse et paisible, accompagnée d'un balconnet plein SUD. Une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre, apportant clarté et confort et un wc séparé accompagnent également cet appartement. Enfin, l'appartement bénificie d'une grande cave, idéale pour stocker vos vélos pour une vie toute à pied au coeur de ville. Situation parfaite et idéalement placée Triple exposition Belle hauteur sous plafond Au calme Dernier étage Possibilité troisième chambre Faibles charges Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, cachet et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
75 m²
8 200 €
3
2
1
1
2
47 € / mois
1930
Gaz
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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