Situé en plein coeur de Chambéry, à quelques pas de la place des Éléphants, cet appartement de 59,4 m² au dernier étage avec ascenseur constitue une base intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants : un marché particulièrement recherché dans la ville. L'agencement actuel propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Les espaces sont fonctionnels et offrent une structure saine, mais l'ensemble nécessite un rafraîchissement global. Ce bien conviendra donc à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou optimiser un logement destiné à la location. L'orientation nord-ouest apporte une luminosité modérée, mais la vue dégagée sur les toits apporte une respiration appréciable en hypercentre. La localisation, quant à elle, est un véritable atout : commerces, transports, écoles et vie urbaine sont accessibles immédiatement, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage étudiant ou citadin. Une cave et un grenier complètent l'appartement, offrant des espaces de stockage utiles. Un bien à remettre au goût du jour, avec un potentiel réel pour un projet locatif ou un pied-à-terre pratique au centre de Chambéry. Classe énergie : E / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
