Appartement de charme en dernier étage avec asenseur et gren
Pau 64000
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RUE D'ORLÉANS | APPARTEMENT DE CHARME À RÉINVENTER DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. À proximité immédiate de la Place de Verdun et du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 bis de 58,49 m2 loi Carrez, niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement séduit immédiatement par son charme et son authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée avec insert à bois, fonctionnelle, composent une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert. Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m2( ou chambrette pour lit bébé ). Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Un véritable projet pour les amateurs de cachet, d'ancien et de rénovation, dans un emplacement recherché à quelques minutes à pied du coeur de Pau. Un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct et accessible par la rue de Liège, complète le bien. Il développe environ 8 m2 loi Carrez et plus de 30 m2 au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire de rangement et de stockage. La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, est bien entretenue et administrée et a notamment bénéficié d'un ravalement de façade récent. Charges : environ 140 EUR/mois. Taxe foncière : 1 178 EUR/an. Un appartement de caractère, au dernier étage avec ascenseur, à découvrir pour son charme et son potentiel. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 150 €
26 m²
4
2
1
1
3 sur 3
140 € / mois
1900
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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