Niché au premier et dernier étage d'une élégante maison de ville datant des années 30, cet appartement de 81 m2 charme par son caractère et son ambiance chaleureuse. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, avec des charges très limitées, il offre un cadre paisible et intime, au coeur du quartier prisé de Saint Dominique. Le jardin et les parkings appartiennent à l'appartement du RDC. L'agencement intérieur offre un salon/séjour très lumineux, orienté Sud et Est, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau soignée ainsi que des toilettes séparées. Les volumes sont bien pensés, et chaque pièce respire la convivialité. À l'étage supérieur, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 21 m2, parfait pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin détente selon vos envies. Entre charme de l'ancien, calme, luminosité et espace optimisé, ce bien rare allie cachet et fonctionnalité. Il saura séduire tant les acheteurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant réaliser un investissement de qualité. Copropriété de 7 lots - Lot no2 - Charges mensuelles 30 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 085 €
2 m²
31 m²
3
2
1
1
1 sur 1
1930
Sud
Est
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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