APPARTEMENT DE STANDING AVEC VUE JARDIN DES PLANTES
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 338200 euros).
Karacterre® Le Mans -Appartement de standing de 172 m² situé au sein d'une résidence de caractère conçue par un disciple de Le Corbusier.
Magnifique appartement alliant élégance et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant des espaces généreux, lumineux et raffinés, sublimée par une distribution harmonieuse et des volumes remarquables ou chacun trouvera son espace et son indépendance s'il le souhaite.
Un double salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain et deux salles d'eau dont une privative à la chambre parentale. Une loggia offrant un prolongement extérieur. Tous les aménagements et la cuisine ont été réalisés par les meubles TONIN, bien connus des Manceaux.
Un parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien.
Copropriété composée de 158 lots d'habitation, parfaitement entretenue et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété d'environ 580 par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance du portail électrique, des garages, et de l'ascenseur. A noter cette résidence sera raccordée au réseau de chauffage urbain courant 2027 (voté et réglé) qui assurera une baisse importante des charges de copropriété.
Des prestations recherchées avec une vue unique et dominante sur le parc du Jardin des Plantes et la ville du Mans.
Un bien immobilier singulier à l'architecture emblématique.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 200 . Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104
172.74 m²
2 055 €
75 m²
7
4
1
2
2 (séparés)
10 sur 10
4.97 %
585.00 € / mois
1962
Est
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (390 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Germain
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