Appartement de type 2 vue mer - magnifique terrasse - 60m2
Marseille 13009
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité. Au 3e étage sur 5, avec ascenseur, dans une résidence de standing livrée en 2021, ce T2 de 60 m² offre un volume rare pour sa typologie : une pièce de vie de 39 m² ouverte sur une terrasse de même surface, plein sud, avec vue dégagée sur la rade et les îles. L'ensemble se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation réversible par split mural, chauffe-eau électrique, prestations en excellent état le bien a quatre ans et n'appelle aucun travaux, parties communes comprises. Logement conforme PMR. La résidence, à taille humaine avec 93 logements, dispose d'un court de tennis privatif en accès libre pour les copropriétaires un équipement peu courant sur le secteur, et sans surcoût. Un box double en sous-sol est disponible en supplément du prix,
Copropriété saine : 166 de charges mensuelles, aucune procédure en cours. DPE classe B, GES classe A, dépense énergétique annuelle estimée entre 390 et 560 . Taxe foncière : 1 950 . Un bien qui conviendra autant à un premier achat qualitatif qu'à un investisseur cherchant un actif récent, économe et sans risque technique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
