Découvrez l'art de vivre contemporain dans un écran de sérénité avec ce sublime appartement T3 lumineux et moderne ! Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée, où les matériaux nobles se marient avec harmonie pour créer un espace à la fois moderne et intemporel. Le hall d'entrée spacieux et épuré vous accueille avec une lumière naturelle généreuse, reflétant les murs aux tons neutres et apaisants. Le salon-séjour, pièce maîtresse de cet appartement, est un véritable havre de paix où chaque moment devient précieux. Avec ses 20 m² de surface généreuse, il offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre devant une cheminée électrique design. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle envoûtante, transformant l'espace en un lieu baigné de douceur. La cuisine, ouverte sur le salon, est un paradis pour les amateurs de gastronomie. Équipée d'une plaque à induction, d'un four multifonction, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle, elle allie praticité et modernité. Les plans de travail en quartz et les meubles de rangement intégrés offrent un espace de travail optimal. Cet appartement T3 abrite deux chambres, chacune conçue comme un sanctuaire de tranquillité. La chambre parentale, d'une superficie de 12 m², est un écrin de douceur avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. La deuxième chambre, d'une superficie de 10 m², est tout aussi charmante avec son parquet et ses murs aux tons apaisants. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne avec paroi en verre sécurisée, est un modèle de fonctionnalité et d'esthétique. Le WC indépendant, séparé de la salle d'eau, est un atout majeur pour une vie de famille harmonieuse. Cet appartement ne se contente pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : il est également doté d'une isolation phonique et thermique de haute qualité, de finitions haut de gamme, d'un système de ventilation double flux, de prises et interrupteurs design, d'un espace dédié à la buanderie et d'une cave privative de 4 m². Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T3 vous offre un accès privilégié à plusieurs parcs et espaces verts, des écoles réputées, des commerces de proximité et des restaurants aux saveurs variées. À quelques minutes à pied, vous trouverez également un arrêt de métro à 5 minutes et plusieurs lignes de bus desservant les axes principaux de la ville. En moins de 15 minutes, vous accéderez au centre-ville, où se trouvent les principaux lieux culturels, les grands magasins et les services administratifs. Ne laissez pas filer cette perle rare : contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'art de vivre qu'offre cet appartement exceptionnel. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir avec chaleur et élégance. AHORA IMMOBILIER - Votre partenaire pour un investissement réussi. Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou rendez-vous sur www.ahora-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 800 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...
79.11 m²
4 993 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 7
373.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (800 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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