Au premier étage sur entresol d'un immeuble de standing des années 1950, cet appartement traversant de 81 m² déploie une atmosphère haut de gamme portée par un agencement menuiserie sur mesure dans chaque pièce. Pensé comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, il se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux nobles et une décoration maîtrisée, au sein d'une copropriété saine. Dès l'entrée, un corridor au design travaillé organise la circulation et intègre des rangements réalisés sur mesure. Les pièces de vie s'ouvrent ensuite sur une cuisine équipée, tournée vers le jardin, créant un lien apaisant avec la verdure. Le double séjour traversant réunit salon et salle à manger, la cuisine quant à elle bénéficie d'une orientation sud qui souligne la luminosité naturelle et le confort des volumes. Côté nuit, deux chambres paisibles sur cour, chacune dotée de beaux rangements menuisés, offrent une vraie sensation d'intimité. Elles se partagent une salle de bains faisant également office de buanderie, avec toilettes suspendues, dont les lignes tout en rondeur se révèlent derrière une porte à galandage, dans un esprit résolument contemporain. Le cadre se prolonge agréablement grâce à la vue sur le jardin intérieur de la copropriété, véritable respiration végétale qui accompagne le quotidien et renforce la sérénité de l'adresse. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'identité singulière de ce bien réside dans la cohérence de ses aménagements sur mesure, l'équilibre entre charme et écriture intérieure, et cette sensation d'appartement dessiné, rare sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 66 lots, dont 45 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1000 euros et 1420 euros par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Copropriété de 66 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1446.11 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
