Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 55.00 euros.
? ÉLÉGANT APPARTEMENT T2 LUMIÈRE, CONFORT ET STYLE ?
Découvrez cet appartement T2 d'exception, alliant charme et fonctionnalité dans un cadre de vie raffiné.
? **Un espace lumineux et spacieux** Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Le salon, chaleureux et spacieux, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle à cet espace de vie.
?? **Une cuisine équipée et moderne** La cuisine, pensée pour faciliter vos préparations culinaires, est équipée de plans de travail en granite et d'appareils électroménagers haut de gamme. Elle allie esthétique et performance pour un confort optimal au quotidien.
?? **Une chambre cosy et apaisante** La chambre, calme et lumineuse, offre une retraite paisible après une longue journée. Parfaite pour un repos réparateur, elle est l'écrin idéal pour des nuits sereines.
? **Une salle de bain contemporaine** La salle de bain, moderne et bien aménagée, est équipée d'une douche à l'italienne et de rangements malins pour optimiser l'espace. Un atout majeur pour un appartement T2 !
? **Un balcon ou une terrasse pour profiter des extérieurs** Idéal pour les beaux jours, cet espace extérieur vous permettra de savourer des moments en plein air en toute tranquillité.
? **Un emplacement stratégique** Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parfait pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs, il offre un investissement locatif rentable grâce à sa localisation recherchée.
? **Imaginez votre quotidien** Chaque matin, vous vous réveillerez dans une chambre baignée de lumière, prêt à affronter la journée avec sérénité. Après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre dans votre salon spacieux ou préparer un dîner gourmand dans votre cuisine équipée. Les week-ends, le balcon ou la terrasse sera votre havre de paix pour profiter du soleil ou d'un moment en famille.
Et pour vos déplacements, plus besoin de stress : les transports sont à deux pas, vous permettant de vous rendre au travail ou de partir à l'aventure en quelques minutes seulement.
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Honoraires de 225 TTC à la charge du locataire comprenant 55 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 /mois. Provision sur charges 130 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34.07 m²
2
1
225 %
130.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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