Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 675000 euros).
Situé rue Charles de Foucauld dans le quartier résidentiel prisé de la Robertsau, ce duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Accessible par ascenseur, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon lumineux prolongé par une belle terrasse, sans vis-à-vis.
L'espace nuit du premier niveau comprend un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec balcon et salle de bain privative.
À l'étage, un agréable espace de vie dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un accès direct à une troisième terrasse, une salle d'eau et un second WC indépendant.
En annexe, deux caves en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
L'appartement a fait l'objet de travaux importants en 2011 : remplacement des fenêtres de toits, volets, mise aux normes de l'électricité, rénovation du système de chauffage, des sanitaires, installation de la climatisation, modernisation des sols, des balcons et ajout de stores électriques sur les terrasses.
Les parties communes ont également bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure en 2020.
Cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la qualité de ses prestations dans un environnement résidentiel très recherché.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
137 m²
5 073 €
6
4
2
1
3
5 sur 5
2.96 %
225.00 € / mois
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui (85 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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