Vente appartement 4 pièces

190 000 €

Appartement Duplex de charme de 98 m2 au coeur de Lons-le-Sau

Lons-le-Saunier 39000

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Honoraires à la charge du vendeur.

En plein centre de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'une surface Carrez de 83 m2 (98 m2 au sol). Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié (quartier préfecture), au sein d'un immeuble de bon standing bâti en 1992, bénéficiant d'un ascenseur et d'une splendide vue dégagée sur les bâtiments historiques de la ville.
L'entrée débute par un sas, agrémenté d'un placard et d'une penderie intégrés, puis sur un hall accueillant. Le salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, s'unit harmonieusement à une cuisine meublée et équipée, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. A préciser que les cloisons de séparations ne sont pas porteuses, car simplement construites par-dessus le carrelage ; il y a donc possibilité d'ouvrir davantage ces espaces, sans grands travaux. Ce premier niveau abrite également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine et ses rangements intégrés offrent un bel espace optimisé. Elle dessert un bureau/atelier ou pièce de dressing, une chambre suplémentaire avec placard intégré et cagibi abritant le chauffe-eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par une cave fermée de 4 m2, ainsi qu'un garage de 15 m2 avec porte sectionnelle, atouts rares et très recherchés en centre-ville. Vous pourrez compter également sur du stationnement privé dans la cour ainsi que de nombreux stationnements publics et gratuits aux alentours de la copropriété. Bien que quelques rafraîchissements légers soient à prévoir pour le moderniser, ce foyer offre un excellent rapport qualité/emplacement/surface. Sa configuration et son confort représentent un bien idéal pour une famille, ou en résidence principale de caractère, au coeur de la ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)