Idéalement situé dans le quartier de Montlouis à proximité de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cet appartement exceptionnel en duplex d'environ 111,64 m2. La copropriété, arborée, offre un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Appartement lumineux et aéré grâce aux deux balcons, offrants des vues agréables, il est agencé de la manière suivante : Au 1er niveau : - 3 chambres spacieuses, - une salle de bains, - un W.C. Au 2ème niveau : - un double séjour de 30 m2, - une cuisine équipée et aménagée, - une buanderie, - un W.C. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, ce qui offrent la possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace selon vos envies. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un garage en sus possible. Avis investisseurs : il est possible de rendre indépendants les 2 étages afin de mettre en location 2 appartements de type T3. Points Forts :- Opportunité d'investissement stable avec un fort potentiel locatif- Emplacement recherché, garantissant une demande locative constante- Proximité des transports en commun et des commodités locales. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Robin GULLY au 06.33.57.98.XX.28. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-nous au : 04.82.91.32.11 ESTIMATION OFFERTE
111.64 m²
2 418 €
5
3
2 sur 6
Oui
Oui
1
Oui
Oui (176 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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