Cet appartement 3 pièces de 91 m² Carrez avec terrasse réinvente le charme urbain au coeur du centre historique de Chambéry. Niché au premier étage d'un bâtiment discret du vieux centre, ce bien d'une grande confidentialité offre un havre de calme insoupçonné en plein centre-ville. L'espace intérieur dévoile une pièce de vie lumineuse sublimée par un parquet massif, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine équipée s'ouvre sur les volumes pour offrir une circulation fluide et conviviale. Pensé pour s'adapter aisément aux projets et au mode de vie de chacun, l'agencement propose un fort potentiel d'aménagement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables - dont une avec un espace en mezzanine sous poutres apparentes - d'un coin bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le diagnostic énergétique affiche une étiquette DPE E. A l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 12 m² préserve une intimité totale et donne un accès direct à une cave privative de plus de 17 m². Ce cadre de vie confidentiel bénéficie néanmoins de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. La modularité des espaces et l'atmosphère paisible confèrent à cet appartement atypique à Chambéry une identité singulière. Une visite permettra d'apprécier la discrétion des lieux et de laisser s'opérer le coup de coeur. Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1980 euros et 2730 euros. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Martine+33 6 66 44 49 10 Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1434 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
