Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 125 m2, mitoyen d'un côté, situé à Montbenoît. Rénové en 2025 et bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une cuisine américaine de 12 m2, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger spacieuse de 31 m2 est idéale pour recevoir vos convives, tandis que le salon de 13 m2 constitue un espace cosy pour vous détendre.
À cet étage, un WC indépendant de 2 m2 ainsi qu'un placard de 5 m2 offrent une commodité supplémentaire. Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine de 9 m2, parfaite pour être utilisée comme bureau ou espace de loisirs. Deux chambres lumineuses de 12 m2 et 15 m2 offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau moderne de 10 m2 assure votre confort quotidien. Un dressing généreux de 12 m2 complète cet étage, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels.
A noter qu'il reste dans l'appartement quelques petits travaux, l'installations de plaques de placo dans le salon ainsi que les finitions à l'étage hormis la chambre de 12 m2.
Les menuiseries en bois et PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage électrique et un chauffe-eau de 200 L garantissent un confort optimal toute l'année. Cet appartement est intégré dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit certaine.
Profitez également d'une terrasse privative et d'un jardin commun, idéal pour des moments de détente en plein air. L'exposition principale sud et l'exposition secondaire sud-est assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Montbenoît, charmante commune à proximité, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles réputées et ses infrastructures de loisirs. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement à Montbenoît !
125 m²
1 840 €
3
2
1
1 (séparé)
20/02/2025
1800
Sud
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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