Cession nue propriété St Jean de luz - Centre ville
Appartement complètement rénové avec goût
Modalités financières :
Comptant : 489 000 € versé à l'acte incluant nos honoraires.
Valeur vénale (libre) de l'appartement : 800 000 €
Décote immédiate de 43 % à l'achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Vendeurs :
Homme : 82 ans
Femme : 71 ans
Descriptif du bien :
Appartement de standing de 84 m2 environ composé d'un salon , d'une salle à manger, d'un coin bureau, d'une cuisine avec verrière , de 3 chambres , d'une salle de bain, d'un grand cellier.
Une terrasse.
Les plus de l'emplacement :
- Au coeur de Saint Jean de Luz
- Appartement complètement rénové
Analyse du projet :
Les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
84 m²
5 821 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE DESCHENET
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