Situé sur l'avenue Gambetta, agréable artère du centre-ville de Millau, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une surface Carrez de 60,20 m2 (et 74 m2 au sol), cet appartement mansardé séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse, sublimée par des poutres apparentes et de beaux volumes sous toiture. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 37,70 m2 carrez (pour 44,7 m2 au sol), de deux chambres de 10,08 m2 et 14 m2 au sol, d'une salle d'eau de 4,20 m2 et de toilettes séparées. En très bon état général, cet appartement est prêt à accueillir vos valises... ou celles de votre futur locataire dans le cadre d'un investissement locatif. Chauffage par radiateurs électriques, taxe foncière 555 eu, charges de copropriété raisonnables (54 eu/mois). Une belle opportunité au coeur de Millau, alliant cachet, dernier étage et emplacement central ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
1 967 €
3
2
1
1
4 sur 4
09/07/2025
54 € / mois
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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