<p align="center">Grande maison en pierre à rafraîchir située à environ 5 kms de Sauzé-Vaussais, proche accès N10, de 270 m2 habitables (possibilité de 350 m2 environ), comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 27,30 m2 communiquant avec la salle à manger de 30 m2 avec poutres apparentes, cheminée, potager et ancien évier en pierre, un dégagement de 14,30 m2 avec escalier en bois, et accès à la cave en-dessous, porte fenêtre donnant dans le jardin, et WC, un salon de 28 m2 sur parquet avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée, un second salon de 22,80 m2 donnant accès à un grand bureau de 32 m2 ayant un accès sur le porche, une chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant dans le jardin et salle de bain privative ;</p><p align="center">A l?étage : palier desservant une salle d?eau avec WC, une deuxième chambre de 30 m2 avec coin salle de bain, une troisième chambre sur mezzanine de 30 m2 ; un grand grenier aménageable de 100 m2 accessible par le palier et le bureau.</p><p align="center"> </p><p align="center">A l?extérieur : grand porche attenant à la maison, préau de 35 m2 avec four à pain, puits et petits à côté, grange de 103 m2 avec 2 étables attenantes d?environ 26 m2 chacune et hangar. </p><p align="center">Le tout sur un terrain clos de 1 988 m2 environ.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div>
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270 m²
480 €
30 m²
1988 m²
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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