Vente appartement 6 pièces

645 000 €

Appartement familial 108m2, parfait état, 4 chambres, grand balcon, calme, verdure, sans vis-à-vis

Ville-d'Avray 92410

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Claire Michel vous propose ce bien : Au c?ur même de Ville d'Avray, cet appartement offrira à toute une famille un confort de vie absolu .Inutile d'utiliser la voiture, on peut vraiment tout faire à pied, sans subir aucune nuisance sonore de la ville. Traversant Est-Ouest, en parfait état, il se compose d'une entrée avec placards, d'un beau double séjour très lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur un balcon sans vis-à-vis et suffisamment spacieux pour y installer table, chaises et transats. La cuisine dinatoire séparée, tout récemment rénovée et équipée d'électroménager neuf, bénéficie d'une loggia fermée. Bien séparé du reste, l'espace nuit distribue 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendants. Toutes les vues sont très agréables, sur la verdure et sans vis à vis. Véritable atout à souligner, sa capacité de rangement. De nombreux et astucieux placards ont été aménagés sur mesure, une grande loggia et une cave permettront un rangement optimal. Une place de parking s'ajoute à l'ensemble et un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Très bien entretenue, avec gardien, ascenseur et parking, la résidence se trouve au milieu d'un magnifique parc arboré, très calme où les enfants peuvent jouer. CARCTERISTIQUES Parquet neuf Cuisine neuve et équipée avec électroménager quasi neuf Volets électriques roulants Fibre Porte blindée Fenêtres en double vitrage. Murs partiellement isolés DPE D Chauffage et eau chaude collectifs gaz Résidence sécurisée avec magnifique parc (jeux d'enfants autorisés), avec gardien, ascenseur et parking. Ascenseur remis aux normes en 2025 Ravalement en 2017 Étanchéité toiture en 2015 Écoles accessibles sans même traverser une rue. Commerces/Collège/ Marché/ Crèche/ Cinéma/ Gymnase: 5 minutes à pied Gare de Sèvres-Ville d'Avray: 15 minutes à pied CHARGES Charges courantes :1350€/trimestre (Chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, gardien, ascenseur, parking, syndic) Taxe foncière :2425€ EDF : environ 100€/mois.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)