Appartement familial de 129 m² - Dernier étage avec terras
Paris 75013
Gare
Honoraires à la charge du vendeur.
Exceptionnel & Rare : Appartement familial de 129 m² - Dernier étage avec terrasse panoramique de 70 m² - Paris 13e (Quartier Olympiades / Bibliothèque).
Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent, découvrez cet appartement unique de 129 m² Loi Carrez, baigné de lumière et offrant un cadre de vie suspendu hors du commun. Une terrasse spectaculaire et une luminosité absolue.
Le point d'orgue de ce bien ? Une magnifique terrasse de 70 m² de plain-pied, offrant une vue panoramique et imprenable sur tout Paris, la banlieue et la Petite Ceinture. Grâce à sa position dominante au dernier étage et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une clarté absolue tout au long de la journée.
Des volumes généreux et un plan 100% modulable. Offrant de très beaux volumes grâce à ses 129 m², l'espace est aujourd'hui idéalement distribué : Une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, 3 chambres confortables, 2 salles de bains.
Le grand plus : Le plan de cet appartement est entièrement et très facilement modifiable. Sans contraintes de gros porteurs au centre, vous pouvez reconfigurer l'espace selon vos besoins (possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, d'imaginer une immense pièce de vie avec cuisine américaine, etc.). Un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Situé dans un secteur agréable et recherché du 13e arrondissement, à deux pas des promenades de la Petite Ceinture, le bien bénéficie d'une accessibilité parfaite : Métros à proximité : Olympiades (Ligne 14 - accès direct et ultra-rapide au centre de Paris/Châtelet), Porte d'Ivry (Ligne 7 / Tramway T3a) et Bibliothèque François Mitterrand (Ligne 14 / RER C).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
9 067 €
70 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
7 sur 7
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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