Appartement familial refait à neuf de 3 pièces situé rue Léon Frot
Paris 75011
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Direct propriétaire
Charme, lumière et confort au c?ur d'un quartier recherché
Idéalement situé en plein c?ur du dynamique quartier Charonne, à deux pas du métro Rue des Boulets (ligne 9) et au pied de tous les commerces, on vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces traversant de 73,5 m² avec balcon exposé sud-ouest.
Niché au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 parfaitement entretenue et sécurisée par digicode, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et chaleureux.
Appartement traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour, garantissant une circulation d'air naturelle et un vrai confort de vie.
Les atouts qui vont vous séduire :
? Séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 6 m² idéalement exposé sud-ouest : parfaite spot pour vos cafés ensoleillés.
? Parquet de haute qualité au sol, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
? Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos dîners entre amis.
? Deux belles chambres de 12,5 m², dont une au calme sur cour.
? Salle de bains fonctionnelle et WC séparés.
Points forts :
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises
- Lumineux, traversant et parfaitement agencé.
- Appartement vendu libre de toute occupation
Une cave pour plus de rangement.
Un box disponible avec prise pour charger une voiture électrique est disponible en supplément.
** Pas d'agence **
73 m²
10 260 €
3
2
1
2
1970
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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