Appartement familial type loft avec vue sur la nature
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé en deuxième ligne des quais de Saône, à proximité immédiate des 1er et 5ème arrondissements, cet appartement de 222 m² occupe le troisième étage avec ascenseur d'un immeuble au passé industriel. Traversant et bénéficiant d'une rénovation contemporaine soignée, ce bien offre une atmosphère intimiste rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le caractère unique du lieu se dévoile : les volumes généreux sont sublimés par des poutres IPN apparentes, témoins de l'histoire du bâtiment, qui s'harmonisent parfaitement avec une décoration chaleureuse. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Cet espace de réception dessert d'un côté un vaste salon avec vue apaisante sur la verdure de la balme, et de l'autre une salle à manger profitant du soleil du matin. Pour le confort du quotidien, cette zone jour intègre également un vestiaire, un espace buanderie, de nombreux rangements et des toilettes invités. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. Réparties aux extrémités de l'appartement, les chambres sont accessibles par des entrées discrètement dissimulées. La suite parentale, véritable appartement dans l'appartement, dispose de nombreux rangements sur mesure type dressing, de toilettes privatifs et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Les 2 autres chambres de 21 et 19 m2 ne sont pas en reste bénéficient chacune de leurs propres rangements et point d'eau, complétées par un troisième WC. Enfin, atout charme indéniable, un large bureau aménagé sous verrière offre un espace inspirant et modulable, pouvant aisément servir d'atelier d'artiste ou de chambre d'amis selon les besoins. Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé pratique et à proximité directe. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 4300 euros (chauffage collectif performant compris dans ces charges) Proximité Bus C14, 2, 19, 31, 45 Proximité Métro ligne D arrêt "Valmy" à 5 min CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3690 euros Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 66 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
