Référence : JM BIS 0426 APPARTEMENT 66 m2 - DERNIER ÉTAGE + HYPERCENTRE + ROOFTOP + TERRASSES + 2 CHAMBRES + CLIMATISATION + GARAGE + ASCENSEUR Au coeur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des principaux points d'intérêt du centre-ville, cet appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, porté par la lumière et des espaces extérieurs particulièrement généreux. D'une surface d'environ 66 m2, le bien bénéficie d'une distribution agréable avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées dans une atmosphère douce et agréable. Le salon séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Un escalier hélicoïdal mène à un atout particulièrement recherché : un rooftop privatif d'environ 65 m2, offrant une vue dégagée à 360o sur la ville et les environs, avec un aperçu mer. Un espace rare à imaginer selon ses envies, entre coin détente, réception ou jardin suspendu. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon exposé Est, bénéficiant d'une lumière agréable le matin tout en restant préservées des fortes chaleurs l'après-midi. Elles disposent de rangements intégrés, de larges ouvertures ainsi que de la climatisation. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En complément, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage, atout particulièrement apprécié en centre-ville. Sur le plan technique, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. L'eau est distribuée par une chaudière collective. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le logement bénéficie d'un DPE classé C et A.La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 51 lots dont 18 lots d'habitation. Un réaménagement et une remise au goût du jour seront à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'adapter les espaces aux attentes contemporaines. Néanmoins, ses multiples extérieurs, sa position en dernier étageet sa localisation centrale en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie à repenser selon vos envies, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur au quotidien, dans un esprit à la fois pratique, lumineux et privilégié. Les visites débuteront dans environ trois semaines. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, contactez : --> Justine MUSELET au 06 66 80 54 34 ou par mail muselet-justine@abithea.fr Agent commercial immatriculé sous le no 940 133 861 - RSAC Cannes Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
66.56 m²
6 911 €
20 m²
3
2
1
1
5 sur 5
1979
Est
Ouest
1
Oui
1
1
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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