Appartement T2 de Prestige 77,81 m² Hyper Centre
Au coeur de la ville, au troisième étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement T2 entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. D'une surface habitable de 77,81 m², il se compose d'un vaste séjour lumineux de 51 m², exposé ouest, avec de larges fenêtres en PVC double vitrage offrant une vue dégagée sur la ville. Les hauts plafonds (3 mètres) et l'isolation soignée des murs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement est partiellement meublé, prêt à vous accueillir tout en vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût. La chambre spacieuse et lumineuse invite à la détente, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent parfaitement ce bien d'exception. En complément, vous bénéficiez : ++ d'une cave privative , ++d'un chauffage collectif confortable, ++d'un immeuble sécurisé avec parties communes en bon état., isolation toit terrasse effectué Localisation idéale : Transports en commun (bus et tramways),commerce charges menseul chauffage inclu 197 FONCIER 1799, Pas de travaux à envisager
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1402.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
77.6 m²
3 119 €
51 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
197.00 € / mois
Oui
1959
Ouest
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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