Découvrez cet appartement T4 d'une superficie habitable de 98 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, construit en 1945 et entièrement rénové en 2020. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Cet appartement T4, avec ses 98 m² de surface habitable et ses 83 m² de surface au sol, est un véritable havre de paix. Les grandes ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur la ville ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas dans un cadre agréable. L'état intérieur de l'appartement, ainsi que celui des parties communes, est en bon état, garantissant un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et un jardin pour des moments de détente en plein air. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont à 5 min à pied, et le collège est à 10 min à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs alimentations générales sont à 5 min à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 min à pied, et un hôpital est à 10 min en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Cet appartement, avec son chauffage individuel, est un investissement sûr et serein. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel et de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
1 541 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
30.00 € / mois
1945
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Simon LEBEAU
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