Appartement lumineux - T3 - DPE D - Petite copropriété
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, au troisième et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (Façade, Couverture, Communs), à proximité de la Place de Jaude, Place Gaillard et Marché Saint Pierre. Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Appartement de type 3 avec la possibilité de transformation en T4, chaleureux, spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest
Il est composé comme suit : - Une entrée donnant sur une pièce de vie très spacieuse - Cuisine séparée, meublée et équipée - Une chambre avec placard - Une seconde chambre avec dressing indépendant - Une salle d'eau - WC indépendant - Une pièce de 12 m2 servant de buanderie à ce jour, peut-être aménagée en bureau
Description du bien et de la copropriété : - Superficie habitable de 88,80 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels - Chauffage gaz individuel - Radiateurs - Pompe à chaleur Air / Air - Climatisation - Combles isolés - Fenêtres PVC double vitrage - La façade principale sur rue, la couverture ainsi que les travaux de réfection des communs ont récemment été réalisés - Syndic bénévole - Faibles charges de copropriété : 32 EUR / mois seulement (Eau froide, charges des communs, assurance ...)
En complément du bien : - Une cave
Prix de vente du bien : 219 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
88.8 m²
2 466 €
25 m²
3
3
1
1
3
4.29 %
1940
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Roman MARTINEZ
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