Appartement T4 Traversant 85 m² 2 Balcons Cave Parking Garage Travaux votés & payés Découvrez un appartement T4 rare, entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement optimisé. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, ce bien conjugue élégance, confort et prestations recherchées.
Un intérieur raffiné, pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et harmonieux : Séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Deux balcons totalisant 15 m², véritables prolongements du séjour Hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une sensation d'espace remarquable Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Trois chambres dont une pour bébé de 7,6 m2 Salle d'eau et WC séparé L'ensemble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal.
Travaux de copropriété votés & payés : un atout majeur La résidence bénéficiera prochainement d'importantes améliorations : Isolation thermique extérieure (ITE) votée et financée Réfection complète des toitures votée et financée Travaux programmés 20262027 Aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur Un immeuble valorisé, mieux isolé, plus économe en énergie, et un investissement sécurisé.
Les balcons offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
Annexes & stationnements Ce bien s'accompagne de prestations : Cave de 7 m² Garage fermé (véritable valeur ajoutée)
Un emplacement idéal À proximité immédiate :
Commerces Transports en commun Écoles
DPE : E GES : D oDPE : 227 KWh/m2/an ( E) oGES: 37 kg CO/m2/an ( D) oEstimations des coûts mini : 1237 et max 2440 Environnement
Prix 272 500 Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 300 Taxe foncière : 1 160 Contact Jean Marie Gentzbittel Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 851 098 187 Tel : 06 79 71 31 81
STARK IMMOBILIER Votre partenaire immobilier de confiance Photos non contractuelles Diagnostics en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
3 206 €
15 m²
29 m²
5
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
300.00 € / mois
1970
2 (15 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marie GENTZBITTEL
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