Vente maison 3 pièces

325 000 €

Appartement-Maison T3 avec jardin à Sonnaz ? 64,38 m² au sol (61,57m² Loi Carrez) + Jardin 59 m²

Sens 89100

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Vous découvrirez, un appartement-maison T3 de 64,38 m² au sol (61,57 m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et authentique au sein d'une copropriété intimiste issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme. Cet Appartement-Maison sera complètement rénové, un cahier des charges est établi et il sera en copropriété. Il bénéficiera d'un jardin privatif de 59 m², comprenant un Balcon de 11,2 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de vie convivial et personnalisable Avec une pièce de vie de 27,22 m². Elle comprendra : un séjour confortable, Un espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine selon vos envies, un accès direct au jardin, parfait pour vos repas d'extérieur, jeux d'enfants ou moments de détente. Un coin nuit fonctionnel sera bien pensé L' Appartement-Maison offrira 2 chambres : 1 Chambre : 10,25 m² Loi Carrez 1 Chambre : 11,76 m² Loi Carrez S'ajoutetera : 1 Salle d'eau moderne de 3,80 m² 1 WC séparés 3,57m² L'ensemble du rez-de-chaussée pourrait être aménagé en PMR, garantissant une accessibilité totale (25,10m²). Cet Appartement-Maison bénéficiera d'une rénovation intégrale visant performance et durabilité : Isolation intérieure & extérieure renforcée Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur Matériaux conformes à la réglementation RE 2020, garantissant économies d'énergie et confort thermique Annexes & équipements pratiques Ce bien sera complété par : Un abri voiture de 25,43m² Une Place de stationnement Des combles aménageables de 65,78m² Un bien rare mêlant modernité, confort et espaces extérieurs vous sera donc proposé Un Appartement-Maison idéal pour une famille, dans un cadre calme et authentique, à seulement quelques minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles : 500 €. Cette annonce référence 311894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 311961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr