Vente maison 4 pièces

453 000 €

Appartement-Maison T4 de 93,53m² Loi Carrez / jardin privatif / 73000 SONNAZ

Sonnaz 73000

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Découvrez ce spacieux Appartement-Maison Mitoyen T4 de 93,53 m², offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et authentique au sein d'une copropriété intimiste issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme. Cet Appartement-Maison sera complètement rénové, un cahier des charges est établi et il sera en copropriété. Il bénéficiera d'un jardin privatif de 39,90 m², comprenant une terrasse de 7 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de vie convivial et personnalisable Avec une pièce de vie de 42,88 m². Elle comprendra : un séjour confortable, Un espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine selon vos envies, un accès direct au jardin, parfait pour vos repas d'extérieur, jeux d'enfants ou moments de détente. Un coin nuit fonctionnel sera bien pensé L' Appartement-Maison offrira 3 chambres : Chambre 1 : 9,85 m² Chambre 2 : 10,44 m², avec balcon de 1,80 m² Chambre 3 : 12,84 m², avec balcon de 1,80 m² et petite salle d'eau privative S'ajoutetera : une salle d'eau de 4,32 m² deux WC séparés, pour un confort optimal au quotidien Annexes & équipements pratiques Ce bien sera complété par : un cellier en annexe, idéal pour stocker ou organiser un local vélo/moto de 10,07 m² une place de stationnement 2,5 m × 5 m, abritée sous carport Cet Appartement-Maison bénéficiera d'une rénovation intégrale visant performance et durabilité : Isolation intérieure & extérieure renforcée Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur Matériaux conformes à la réglementation RE 2020, garantissant économies d'énergie et confort thermique Un bien rare mêlant modernité, confort et espaces extérieurs vous sera donc proposé Un Appartement-Maison idéal pour une famille, dans un cadre calme et authentique, à seulement quelques minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440.00 € et 3 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Cette annonce référence 311878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr