Sébastien Detry vous propose ce bien :
Spécial investisseur.
Situé Place de la Sardane dans le quartier du Moulin à Vent, ce T3 de 60 m2 est vendu loué et vide de meuble. Situé au 3 ème étage (sur 4) sans ascenseur au sein d'une copropriété en syndic professionnel.
Il se compose d'une entrée distribuant un salon salle à manger, une cuisine séparée, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes séparés, 2 chambres et un dressing.
Une loggia fermée et une cave complètent ce bien.
Stationnement libre et facilité autour de l'appartement.
Exposé Est et Ouest, il est lumineux et à proximité immédiate des services commerces ( coiffeur, pharmacie, presse, service de mairie, écoles, centre commercial, transports en commun et université). Idéal pour un investisseur, ce bien est loué depuis 2016 à la même locataire qui n'a aucun retard de loyer.
Les plus: double vitrage, système de chauffage électrique individuel, locataire sérieuse
Bonne rentabilité
Loyer perçu mensuellement: 578€ HC / 623€ CC
Charges de copropriété: 46€/mois
Taxe Foncière: 1020 €
DPE: D et C
79 000€ FAI
Visite rapide: 06 30 27 14 41nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 317 €
17 m²
3
2
1
1
3
1962
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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