Maya RIVIERE vous propose ce bien :
Perpignan (66100) ? T4 traversant est-ouest avec terrasse, cave et belle vue, idéal habitation principale ou investissement
UN emplacement urbain pratique et bien desservi, à deux pas des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, unIVERSITÉ ), crèches, espaces verts, bus, restaurants, pharmacies et de nombreux commerces.
Ce T4 de 4 pièces pour 3 chambres, situé au 2e étage d'une copropriété des années 1964, offre un quotidien facile et tout à pied, dans un environnement calme, avec une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.
Atouts majeurs:
- Prix attractif: 75 000 €
- 3 vraies chambres et un séjour de 17 m², complétés par une salle à manger distincte
- Terrasse d'environ 5 m2 pour profiter des vues dégagées
- Cave privative pour optimiser le rangement
- Double vitrage et volets roulants pour le confort et l'isolation
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs, gestion optimale des dépenses
- Connexions internet complètes: ADSL haut débit et fibre optique
- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
- Environnement de ville, proches parkings et commodités immédiates
Agencement et surfaces:
- Séjour: 17 m², lumineux, ouvrant sur la terrasse
- Cuisine: 8 m², fonctionnelle, avec 3 placards intégrés pour un rangement malin
- 3 chambres bien proportionnées
- 1 salle de bain
Prestations:
- Année de construction: 1964
- Exposition traversante est-ouest
- Double vitrage, volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz par radiateurs
- Calme, belle vue
- Cave
- Accès internet: ADSL et fibre
- Copropriété avec charges maîtrisées: 68 €/mois
- Taxe foncière: 1 200 €/an
- Syndic: Foncia
- DPE: C/C
- Se loue facilement 700€/mois
Cadre de vie à Perpignan:
Au c?ur des Pyrénées-Orientales, Perpignan conjugue douceur méditerranéenne, dynamisme économique et excellent maillage de transports. Le quartier propose un accès rapide au centre-ville, aux espaces verts et aux infrastructures scolaires et culturelles. Les commerces de proximité, les restaurants et le réseau de bus facilitent le quotidien, tandis que la proximité d'un centre commercial et de parkings renforce l'attractivité du secteur pour une famille comme pour un investisseur.
Prix non négociable.
Visite sur rendez-vous: 06 30 27 14 41nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
1 087 €
17 m²
4
3
1
1
1964
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maya RIVIERE
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