Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 273000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 84,94 m², niché au 2ème étage d'une résidence standing construite en 2015. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière et une vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent convivialité et modernité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de vie confortable. Cet appartement, en excellent état, dispose d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter des doux moments de détente en plein air. Les parties communes, tout aussi impeccables, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, il est éligible à la fibre, assurant une connectivité haut débit pour un confort numérique optimal. La résidence dispose d'un ascenseur et de deux stationnements intérieurs : un garage et une place réservée, offrant praticité et sécurité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité reflètent le standing de ce bien exceptionnel.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des tramways vous attendent. En voiture, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84.94 m²
3 402 €
4 m²
35 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
5.86 %
154.00 € / mois
2015
Est
1 (4 m²)
Oui
2
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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