31150 - GAGNAC-SUR-GARONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR PLAN AVEC UN DISPOSITIF BRS, LIVRAISON DECEMBRE 2026
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et chaleureux situé dans un quartier résidentiel prisé de Gagnac-sur-Garonne.
Idéalement agencé, ce bien de 2 pièces dont 1 chambre offre une surface de 46.0 m². Vous serez séduit par son état général excellent, vous offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
La pièce à vivre spacieuse de 26.0 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, orientée à l'Est pour des réveils ensoleillés. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 7.0 m² pour des moments de détente en extérieur.
Situé dans une résidence de standing, l'appartement dispose de 2 places de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. La copropriété est en excellent état général, avec une façade bien entretenue et des installations électriques et de plomberie en parfait état.
En cours de construction avec des matériaux de qualité, cet appartement est le compromis idéal entre modernité et confort.
La résidence bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.
Particularités du dispositif: Vous achetez les murs à un prix abordable et vous devenez locataire du foncier
Avantages : Permettre à des ménages d'acheter un logement à prix réduit.
2 conditions :
- Achat de ce bien en résidence principale
- Ne pas dépasser les plafonds de ressource calculés sur N-2
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis Julien Bertholy, votre consultant immobilier sur le Nord Toulousain.
06.77.38.84.90
jbertholy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
46 m²
2 978 €
26 m²
2
1
1
1
2026
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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