En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 58.26 m² à GAGN
Gagnac-sur-Garonne 31150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseurs. Découvrez ce magnifique T3 de 58.26 m², situé dans un immeuble récent construit en 2018. Situé au rez-de-chaussée, exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, de 10 m² et 12 m², chacune avec placard, salle de bains moderne avec double vasque. Toilettes séparées. Profitez d'un spacieux balcon de 21 m². Deux places de parking viennent compléter le bien.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, vous rejoignez rapidement deux tramways, quatre collèges et un parc et jardin. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Logement vendu OCCUPE : 640 loyer de euros hors charges Date de fin de bail : 02/03/2028. Rentabilité Potentielle Elyade : 5.2 %
Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 762 /an
Taxe foncière : 1175 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :259
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2018
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 155 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.26 m²
2 665 €
21 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
7.07 %
02/03/2028
61.00 € / mois
2018
Ouest
1 (21 m²)
2
Oui (147 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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